本文摘要：图为临南阳白河违章建筑的别墅群（徐朗/摄）临河而辟、坐落国家级水利风景区，将近两日，河南南阳红河岸一处违章建筑洋房、别墅群引起媒体注目。

图为临南阳白河违章建筑的别墅群（徐朗/摄）临河而辟、坐落国家级水利风景区，将近两日，河南南阳红河岸一处违章建筑洋房、别墅群引起媒体注目。当地官方27日向记者对此认为，这家取名为淯阳社区的项目牵涉到违法占地面积、违法工程等10余种违规问题，并痛诉开发商避而不见、导致公安部门工作无法长时间展开。

违法占地面积 被法院强制执行淯阳社区房产项目临河南南阳母亲河白河上游北岸而辟，坐落鸭河口水库国家级水利风景区。多家网媒曝出该项目竣工后空落致使，联排别墅被野草封门，社区机如鬼村。8月27日，淯阳社区所属南阳市鸭河工区管委会向记者发去的情况解释表明：淯阳社区总占地面积30579.74平方米(合45.85亩)，其中旱地13944.83平方米，工矿及建设用地16460.79平方米，林地15.29平方米，农村道路158.83平方米。

总计：其他耕地13960.12平方米，其它土地16619.62平方米(合24.92亩)，合乎土地利用总体规划，但其未依法办理涉及用地申请，即动工建设。上述情况解释认为：鸭河村淯阳社区予以依法批准后，私自闲置鸭河村集体土地展开建设的不道德科违法闲置土地。2013年，南阳市国土资源局对其多余地申请即动工建设不道德，展开了调查处置，早已依法对其发布命令行政处罚决定书(宛国土资行一处[2013]331号)。由于当事人在法定期限内没几乎遵守行政处罚要求，南阳市国土资源局于2014年3月14日向宛城区人民法院申请人强制执行(宛国土资函[2014]27号)。

问题重重 开发商逼不因应调查情况解释表明，南阳市寄居建委派驻鸭河口办事处在巡查中找到，淯阳社区项目未办理施工图设计文件审查、招投标、工程质量监督、安全性监督、施工许可等建设申请。并于2013年4月16日，对该项目印发了《责令暂停违法行为通知书》(宛建鸭办责停车字[2013]1号)。经调查，该项目建设单位为南阳元邦置业有限公司，建筑面积5万余平方米，工程造价3000余万元。

建设单位所获取的两家施工单位为南召县诚信建设工程有限公司、南阳市三亚建筑有限公司，监理单位为南阳市四铭工程管理有限公司。调查中，两家施工单位分别通过书面形式，监理单位通过电话形式向市寄居建委派驻鸭河口办事处做出说明，皆指出并未参予过该项目的招投标，并未与该项目签定过合约，并未参予过该项目的施工与监理。而后，在2013年7月1日的询问笔录中元邦置业公司项目负责人又声称，该项目施工单位已替换为安阳建设集团有限责任公司和中航建工集团有限公司。

官方调查找到淯阳社区问题重重：当时市寄居建委派驻鸭河口办事处工作人员即拒绝其获取施工合约，至今并未获取。并且，该工程不存在建筑材料不合格、不按规范施工、违章操作、起重设备并未检测等根本性质量安全隐患。

通过调查，市寄居建委派驻鸭河口办事处指出淯阳社区项目无建设申请，承建各方主体不完善，归属于违法工程。上述情况解释还认为：在公安部门过程中其建设单位南阳元邦置业有限公司逼不因应调查，既不获取涉及资料，其项目负责人和公司负责人又避而不见。调查期间，市寄居建委派驻鸭河口办事处工作人员多次与其公司负责人和项目负责人电话联系，不是不接电话就是推卸责任扯皮，该公司注册信息不完备造成涉及执法人员文书无法寄送、递送，导致公安部门工作无法长时间展开。记者注意到，在鸭河工区管委会对淯阳社区的情况解释中，该项目被追查违规问题多达10余种。

就是这样一家问题难以置信的房产项目，如今却已竣工启用。而在2013年初，南阳市国土、寄居辟两部门即开始对其调查、公安部门，至今两年却未果。这场马拉松式的监管执法人员，知道何时能做到？。

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